THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ MINI HIỆN TẠI NHƯ THẾ NÀO?

Sắp tới sẽ là giai đoạn rất khó khăn với người kinh doanh chung cư mini, cũng như người mua và thuê loại hình này, đồng thời dự báo nguồn cung chung cư nói chung có thể sẽ giảm.

Trong 8 tháng đầu năm 2023, nhu cầu tìm thuê và mua căn hộ dưới 35 m2 tại Hà Nội tăng 11%, tại TP.HCM tăng 24% so với cùng kỳ năm trước.

Căn hộ có diện tích dưới 35 m2 thường là những căn studio trong sản phẩm lớn hoặc căn hộ ở chung cư mini, vốn thu hút sự quan tâm của người dân do mức giá vừa túi tiền, dễ dàng thanh khoản cũng như cho thuê.

Tuy nhiên, một sự việc thu hút đông đảo dư luận quan tâm thời gian qua là vụ cháy chung cư mini tại phố Khương Hạ (quận Thanh Xuân, Hà Nội) xảy ra tuần trước. Vụ hỏa hoạn gây hậu quả thảm khốc, khiến 56 người chết và 37 người bị thương, đồng thời làm dấy lên lo ngại về mức độ an toàn của các chung cư mini.

Giải pháp cho người dân đang sở hữu chung cư mini là thành lập ban quản trị chung cư (nếu chưa có) để trao đổi, yêu cầu chủ nhà bảo trì, tu sửa chung cư, đảm bảo các yếu tố vệ sinh, an toàn phòng cháy chữa cháy, trang bị đủ thiết bị phòng ngừa các tình huống khẩn cấp, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt của người dân.

Dự báo về diễn biến thị trường chung cư nói chung trong thời gian tới, nguồn cung chung cư có khả năng sẽ giảm vì các chủ đầu tư sẽ khó xin cấp giấy phép xây dựng, mở bán chung cư hơn khi công tác quản lý, rà soát về phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ được đẩy mạnh.